【最終1区画】ゆとりの77坪超！ 伊勢市小俣町で叶える「広々平屋＋お庭＆駐車場」の暮らし
販売価格：1,041.4万円
土地面積：267.23m²（77.81坪）
所在地：三重県伊勢市小俣町本町966-2
大きな平屋も、広いお庭も、車庫も叶う。理想の約78坪
「平屋を建てたいけれど、土地が狭くて駐車場やお庭がとれない…」とお悩みではありませんか？
77.81坪というゆとりに満ちたこの敷地なら、憧れの広々とした平屋（3LDK〜4LDK）はもちろん、ご友人を呼んでBBQができるお庭や、3〜4台分の駐車スペースもしっかり確保できます。
これだけの広さがありながら価格を1,000万円台前半に抑えられるため、建物や外構、インテリアにしっかり予算を回せるのも大きな魅力です。
毎日がもっとラクになる！利便性抜群の住環境
駅もコンビニも徒歩圏内。
スーパーや教育施設も近く、親も子もストレスなく暮らせる環境が整っています。
伊勢市内はもちろん、松阪方面へのアクセスも良好な人気のエリアです。
| 周辺施設 | 距離／時間 | おすすめポイント |
| ファミリーマート | 徒歩1分 | 買い忘れや、深夜・早朝の急な買い物にもすぐ行けて安心！ |
| トライアル 伊勢店 | 車で3分 | 日用品から生鮮食品まで揃う大型スーパーが目と鼻の先に。 |
| JR参宮線「宮川駅」 | 徒歩11分 | 通勤・通学に便利。駅までフラットな道のりです。 |
| 伊勢市立小俣小学校 | 徒歩11分 | お子さまの足でも通いやすい距離。子育て世代も安心です。 |
| 伊勢市立小俣中学校 | 徒歩19分 | 部活帰りの時間帯でも安心できる、見通しの良い立地。 |
| 宮前公園 | 徒歩16分 | 休日に家族でピクニックや遊びに出かけられる身近な公園。 |
よくあるご質問
Q. 伊勢市小俣町エリアで、平屋が建てられる広さの土地ですか？
A. はい、267.23m²（77.81坪）というゆとりある広さがございます。
大きめの平屋を建てても、車3〜4台分の駐車スペースや、お子様が走り回れる広いお庭を十分に確保できるのが最大の魅力です。
Q. 子育てや買い物など、周辺の生活環境はどうですか？
A. コンビニまで徒歩1分、大型スーパー（トライアル）まで車で3分と、日常の買い物には困りません。
また、小学校まで徒歩11分と近く、利便性と落ち着きを兼ね備えた子育てファミリーに非常に人気の高いエリアです。
物件概要
| 項目 | 詳細 |
| 件名 | 伊勢市小俣町 分譲地 |
| 所在地 | 三重県伊勢市小俣町本町966-2 |
| 販売価格 | 1,041.4万円 |
| 土地面積 | 267.23㎡（77.81坪） |
| 建ぺい率 / 容積率 | 60% / 200% |
| 用途地域 / 都市計画 | 宅地 / 無し |
| 地目 | 宅地 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 売主 |
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INFORMATION
物件情報
- 件名：伊勢市小俣町 分譲地
- 販売価格：1,041万円
- 所在地：三重県伊勢市小俣町本町966-7
- 建ぺい率：60％
- 土地面積：267.23m²（77.81坪）
- 容積率：200%
- 土地権利：所有権
- 取引態様：売主
- 用途地域：宅地
- 都市計画区域：無し
- 地目：宅地
