住宅ローンの審査に、ご不安を抱えていらっしゃる方も多いのではないでしょうか。

今回は、住宅ローンの「事前審査」について、大切なポイントに絞ってお伝えします。

事前審査とは

事前審査とは、住宅ローンを正式にお借入れする前に、まずは「ローンを組めるかどうか」を金融機関にご判断いただく、新築計画の準備段階にあたるものです。

土地の購入、中古物件、建売物件、新築いずれの場合も、ローンをご検討の方は必ず通過する審査です。お客様がいくらまで借りることができるのかを、この段階で確認していただきます。

私たちも数多くのお客様と住まいづくりを進めてきましたが、この事前審査は毎回緊張する場面です。ここを無事に通過することが、住まいづくりの計画において最初の大きな分岐点になるからです。

事前審査で押さえておきたい3つの注意点

項目	内容
①健康状態	過去に大きなご病気や持病があると、審査が通りにくくなる場合があります。健康状態はいつ変化するかわからないからこそ、住宅ローンに関する準備は早めに動いておくことをおすすめします。
②ローンの延滞歴	車のローンや携帯電話の分割払いなど、過去に延滞があると審査で厳しく見られる場合があります。ただし、延滞があったからといって必ず通らないわけではありません。事前に正直にお伝えいただくことで、一緒に対策を考えることができます。
③個人事業主の方の確定申告・決算状況	収入面に加えて、事業の決算状況も確認される項目です。新しい住まいをご検討中の個人事業主の方は、経営状況を安定させておくことも大切なポイントです。

この他にも、審査に関して知っておくとよいポイントや、金融機関の選び方など、専門的な内容は数多くあります。私たちは、事前審査を控えたお客様が安心して次の一歩を踏み出せるよう、丁寧なご説明を大切にしています。

住宅ローンは、住まいづくりで一番大きな買い物です

新築をご検討の場合、土地の購入費用や建物費用に加え、住宅ローンの利息も総額に上乗せされます。つまり、住まいづくりの中で最も金額の大きい「お買い物」が住宅ローンとも言えます。

だからこそ、お借入先は慎重に検討する必要があると考えています。

弊社では、住宅ローンにご不安をお持ちの方向けに「住宅ローン相談会」を随時開催しております。各店舗までお気軽にお問い合わせください。お客様に合った住宅ローンプランを見つけるお手伝いをさせていただきます。